出租房被转租在生活中，非常的常见，在我们身边也是时有发生的，对待这种事，我们应该认真的看待，虽然不是很大的事，我们也不能忽视它，它对我们产生的影响是非常大的，出住房转租要对双方都要负责任。，不经过同意转租是对租客的不尊重。小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

　　房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。

　　一、租房没到期被房主转租了怎么办

　　租房没到期被房主转租了，这属于房主违约，这时候可以有两种选择：

　　1、继续租住直至合同到期，合同没到期房主是无权赶你走的，如果房主非要赶你走，甚至把你东西都扔出来，你可以进行起诉；

　　2、不继续租住，要求房主退房租及押金，如果房主不退，你可拿合同起诉。

　　二、签订房屋租赁合同时需要注意的问题

　　房屋租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要注意相关事项。

　　(一)、租赁合同之出租人的基本情况

　　1、作为承租方，应先审查房屋是否存在法律法规禁止出租的情形：

　　(1)未依法取得房屋所有权证的；

　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的；

　　(4)权属有争议的；

　　(5)属于违法建筑的；

　　(6)不符合安全标准的；

　　(7)已抵押，未经抵押权人同意的；

　　(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的等。

　　2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是房屋的所有人，必须具有产权证明等相关证件；如果承租方不是房屋的所有人，必须具有转租权。

　　(二)、租赁合同之租期条款

　　在合同中，明确约定房屋的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用房屋，应支付给出租方超过租赁期限使用的租金。

　　(三)、租赁合同之租金条款

　　1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。

　　2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

　　3、在合同中，明确约定租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。

　　(四)、租赁合同之保证金条款

　　在房屋租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

　　(五)、租赁合同之配套设施条款

　　在合同中，对房屋租赁是否包括房屋内的现有配套设备如沙发、家具等进行明确约定。双方应明确约定，租赁房屋所包括的相关配套设备，建议承租方应检查配套设施是否可以使用，并在双方交接时进行清点。

　　(六)、租赁合同之转租条款

　　在合同中明确约定承租方是否可以转租。

　　1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将房屋转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

　　2、承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成承租房屋损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

　　上述内容已经做出来了一些详细的了解，相信大家对这个租房被转租的事已经有了一部分的了解，这对自己在生活中是很有帮助的，帮助自己维护自己利益的，自己的利益不容得侵犯的，双方应该明确相关规则，遵循合同守则。