温州瑞安：拆迁正在实施，市政府却突然来“拆危房”？强拆违法！

近日，瑞安市人民政府发布了关于温州市域铁路S3线一期工程（瑞安段）补偿方案的征收的征求意见公告，涉及8个镇街，大家在此期间可以依法踊跃提出相关的意见。

拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间的矛盾，基本都是因补偿安置问题所引起，如果拆迁户不同意签协议、搬迁，那么就可能会遭遇违法强拆，以“拆危房”名义实施强拆就是其中典型的一种，那么拆迁户遇到这种情况，该如何维权？今天，笔者就以温州瑞安的一则强拆案件为例，带大家了解一下。

一、案情简介

郑某的房屋位于浙江温州的瑞安市锦湖街道，多年来郑某一家一直在该房屋居住和生活。2019年6月，郑某的房屋被纳入到拆迁范围，但因对补偿标准不满意，郑某不同意与拆迁部门（市政府）签订拆迁协议。

2019年9月，市政府对郑某的房屋、四邻房屋进行了鉴定，鉴定结果为均属D级危房。随后，街道办受市政府的委托，将郑某的房屋强制拆除，郑某财产损失惨重。郑某不服，以拆迁部门、街道办为被告，依法提起本案诉讼。

二、被告答辩

庭审中，拆迁部门辩称：“我方并未强拆郑某房屋，是街道办强拆，郑某起诉我方不具有事实和法律依据，而且街道办强拆也不违法，请求法院驳回郑某的起诉”。

街道办辩称：“我方强拆行为合法，郑某属于依法强拆危房，郑某房屋属于D级危房，且当时台风将至，经市政府批准，我方依法强拆，请求法院驳回郑某的诉讼请求”。

三、案件分析

本案中，根据双方提供的证据可知，强拆前郑某的房屋已经被纳入到拆迁范围，但在拆迁之前的许多年，有关部门并未将郑某与四邻的房屋定性成危房，冰冻三尺，非一日之寒，危房的形成也不是旦夕之间，但拆迁部门偏偏在拆迁期间、郑某不同意搬迁的情况下，将之认定为危房，显然是“拆危代拆迁”的违法行为。

另一方面，根据我国《行政诉讼法》以及《浙江省房屋使用安全管理条例》、据《浙江省房屋使用安全管理条例》的规定，街道办无权拆除危房，且结合街道办的证据也可以证明是拆迁部门批准的强拆，也就是说，拆迁部门才是真正的强拆主体，所以拆迁部门将强拆责任推给街道办的“甩锅”行为，并不合法。

最后，即便属于危房，也并不是必须拆除，街道办虽然提及台风因素，但并未提供证据证明郑某房屋必须拆，并且即便是拆危房，市政府也应当依法组织修复或者给予补偿，这并不能免除拆迁部门的补偿责任，故，应当判决确认市政府强拆行为违法。

四、法院判决

1.确认拆迁部门强拆郑某房屋的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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