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男方父母出钱买的房,离婚后怎么分

来源:网络   作者:未知  时间:2017-10-12

  夫妻双方如果感情破裂就会选择离婚来解决,我近几年的离婚率逐渐在增高,而在离婚过程中夫妻双方需要共同解决的问题就是关于财产分割问题,在财产分割时主要的财产是房产分割,有时候在财产分割上会出现很大的纠纷,那男方父母出钱买的房,离婚后怎么分房屋拆迁补偿款离婚时归谁?下面就详细介绍。

  一、男方父母出钱买的房,离婚后怎么分

  1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

  2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

  父母拿首付的房产如何分割?根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。如果房产还有按揭贷款,则由受房人按照目前评估的房产价值,将赠与款、按揭款扣除之后,支付给另一方一半款项。

  要避免这类矛盾,有两条途径可供选择:一是在结婚后把夫妻双方的名字均写到房产证上,这样房屋就是夫妻共同财产。另一条途径是结婚前双方对房屋做个婚前个人财产公证,明确房屋归某一方所有,因房屋发生的债务、收益与另一方无关。

  二、房屋拆迁补偿款离婚时归谁

  拆迁获得的补偿安置款属于夫妻共同财产还是个人财产,主要看拆迁房屋的产权来源。

  1、如果拆迁的房屋系私房,那么拆迁安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式,仍然属于原房屋的产权人所有。但是对于其他形式的补贴或者费用,比如速迁费、过渡费、奖励费、早签约奖等属于补贴性质,按照规定应当属于夫妻共同财产。

  2、如果拆迁款系基于拆迁人是同住人身份而获得的补偿安置款,其性质上应当属于夫妻关系存续期间获得的补偿,并非婚前个人财产的转化形式,因此应当属于夫妻共同财产。

  3、婚前承租的公有住房的拆迁款如何分割,主要看公有住房是否双方均有权居住和使用,如果是的话,那么该部分动迁款应当属于夫妻共同财产,如果该公有住房按照规定一方无权居住,那么该方也无权要求分割动迁款。

  从上述内容我们可以知道夫妻离婚房子是父母买的怎么分,夫妻离婚时关于婚后财产的问题,按照相关法规如果是夫妻共同财产一人一半,而如果是个人财产就不需要分割,房产如果是父母给予的属于个人财产,那么在离婚时不会分割,如果父母只给予首付而婚后夫妻双方来还款的就要分割。


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