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离婚有贷款的房屋怎么办理过户手续

来源:网络   作者:未知  时间:2017-12-28

  买房子,申请贷款是买房子的朋友最为关心的问题,而且房子也是婚姻中一个十分重要的焦点问题,很多离婚的夫妻都在为房子争吵,离婚了必然不少不了对房子产权的争夺,但是离婚有贷款的房屋怎么办理过户手续,大家并不清楚,接下来小编就给大家详细说说具体的内容。

  一、离婚有贷款的房屋怎么办理过户手续

  离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。

  夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。

  因 夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一 方凭已生效的法律文书直接办理。离婚后如果房产过户遭到拒绝,可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

  二、贷款未到期的所需证件

  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》 中有关房产归属的条款;

  2、《离婚证》;

  3、双方《身份证》;

  4、原房屋所有权或抵押权相关 证明,即原按结贷款相关手续。

  三、离婚后按揭房如何过户,费用是多少

  离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

  (一)税类:

  1、契税按产价百分之二;

  2、印花税按产价万分之五。

  (二)费类:

  1、登记费80.00元;

  2、交易手续费百分之二(按产价);

  3、工本费20.00元

  本文针对离婚有贷款的房屋怎么办理过户手续的问题,做了较为全面的介绍,离婚的时候,房屋所承担的贷款是必须处理清楚的,手续是办理过户的必备条件,如果手续材料不全,大家也是无法顺利办理的,处理好贷款也是责任所在,要继续履行未完的贷款,确保能够按时还贷。


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