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离婚房屋评估申请怎么写

来源:网络   作者:未知  时间:2017-12-28

  离婚不仅代表着两个人的婚姻不在,也会对两人的共同财产进行分割。而离婚后的财产分割常常会引起双方反目,严重的直接闹上法庭,分庭对峙。那么对于离婚房屋申请评估怎么写,以下是小编整理的相关书写格式,希望对你有所帮助。

  离婚房屋申请评估怎么写?

  可以请律师代书,也可以自行根据相关格式进行书写。房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税,自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税,普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记,离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免(纳)税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的,可单方申请办理。

  1、根据《婚姻法》第39条的规定,离婚时夫妻共同财产由男女双方协议处理,协议不成由法院判决。通常按照一人一半的比例进行判决。你们协商未达成一致,可以先法院起诉解除该纠纷。

  2、对该房屋进行评估,评估结果是处理此案的重要依据之一。现在你们二人就房屋价格不能达成一致,根据《民事诉讼法》第76条的规定,你们可以协商确定评估机构,如果你们协商不成时才可以由法院指点评估机构评估。

  3、评估机构在评估时应当符合法定的评估程序,本案关键在于该评估机构是对方单方委托的还是那么共同委托的,如果是你们共同委托的,那么我们认为即使一方未到场的也不能算是违反程序。如果是男方一人委托的,你可以根据《民事诉讼证据的若干规定》第27条的规定申请重新鉴定,该申请应经过法院的准许,即你应当提供评估程序违法的证据。

  4、根据《民事诉讼证据的若干规定》第28条的规定,如果该评估机构是男方个人委托完成评估的,因为程序不合法,那么你可以提出证据反驳并要求重新评估,该份评估结果不能作为判决的依据。

  5、如果该机构是你们共同委托的,该评估结果符合法律规定的程序,法院可以依据该评估报告进行判决。如果你不同意该评估结果,可以提出证据反驳并要求重新评估,如果你们二人就评估机构的确定不能达成一致意见,法院可以指定评估机构进行评估,届时除非评估结果具有法定的无效情形,法院可以直接依据评估结果进行判决。

  申请执行书包括三部分,分别为首部、正文、尾部。

  一、申请执行书怎么写

  向人民法院申请强制执行的人,应当递交申请执行书。

  申请执行书分三部分:

  (1)首部,应写明标题、案由和申请执行人及被申请执行人的基本情况,还要写明申请执行的目的和依据。

  (2)正文,应写明事实与理由。

  (3)尾部,应写明执行法院的名称、申请执行人姓名、申请执行的时间及附项。

  二、申请执行书的格式

  申请执行书

  申请人:名称:______ 地址:___________________

  法定代表人:____ 职务:___ 住址:_____ 电话:____

  被申请人:名称:_____ 地址:___________________

  法定代表人:____ 职务:___ 住址:____ 电话:____

  双方因___________一案,____人民法院__字第__号判决书(调解书)判决(调解)后,现判决书(调解书)已发生法律效力,但被申请人未(全部)履行判决书(调解书)中规定应尽的义务,根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定,特向你院申请予以执行。

  申请执行事项:___________________________

  此 致

  _____人民法院

  申请人:________(盖章)

  法定代表人:______(签章)

  ____年__月__日

  综上述所,离婚房屋申请评估怎么写?可以根据上述申请书的格式,自己将相应的内容补充进去,也可以请律师代理书写。在离婚申请上,还应注意两人对于房产的财产现有情况是否已经明确。若房产处于抵押状态等情况,需要先将贷款还清。


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