拆迁往往伴随着巨额的补偿款，而协议则是我们领取补偿的重要依据，因此如果我们不注意签订协议时的一些细节，就很可能都会吃大亏，所以，本文在下面举出了四种在拆迁过程中常见的需要我们注意的四点，来帮助我们能够顺利地拿到拆迁补偿。

第一点我们需要注意的是，拆迁前一定有公示。一般来说，各地政府都会在拆迁之前向拆迁区域发布拆迁公告，内容里要写明拆迁的原因、期限、单位、安置情况、补偿办理的时间和地点，并且需要广为张贴，让每一户被拆迁人都了解知晓拆迁事项，方便拆迁者行使自己的权利。

第二点我们需要注意的是，一定是不要签署空白的协议书。在拆迁过程中，很多开发商都为了房子早日建好，不让拆迁户耽误时间，往往会使用各种方法让你签协议。口头承诺是最常使用的计量，通常将赔偿说的天花乱坠，但到了真正赔偿的时候，却又跟当初允诺的完全不同，要知道这样的口头协议是一点作用都没有的。因此，如果开发商只给你一份空白的格式协议就让你签字，那么一定不要默许。口头上的许诺必须通过书面的形式体现出来，合同不能留白，防止开发商事后涂改或不认账。

第三点我们要注意的是，赔偿款不应当低于周边的房价。国家对拆迁补偿的数额有明确的规定，拆迁款不能低于拆迁户所处周围市场的价钱。因此大家应该把周边房屋市场的价格打听清楚，然后提出更高的赔偿。另外，拆迁款除了房屋的占有费，还应该包括了拆迁户今后生活的安置费。安置费需要比现有的生活水平略高一点，至少持平，绝不能低于或超过国家的上限。

第四点我们需要注意的是，面对所谓拆迁后补偿要果断拒绝。很多拆迁商怕前期投入太多或是为了赶工期，就会提出此等无理要求，这是违背国家拆迁政策规定的。大家要坚定自己的立场，不要妥协。因为要是等他拆了房子，很有可能以此为筹码借机谈条件，减少拆迁赔偿款。这还不是最糟糕的情况，万一遇到资金链断裂跑路的开发商，房子和钱都没了，到时候可能连说理的地方都没有。正常情况下，确定拆迁后，均是先签协议，然后给补偿款，最后才拆迁。

在征地拆迁中往往涉及复杂的法律问题，这不仅包括争取自己的合法权益，也包括规避法律技术风险，这需要有专业的法律服务支持，北京蓝秦律师团随时愿意为您服务。