浙江绍兴：房屋已纳入拆迁范围，竟被当作“危房”强拆？违法！

根据法律规定，如果老百姓的房屋被纳入到拆迁范围，那么就要根据其房屋所属土地的性质等因素，由拆迁部门向拆迁户进行合法合理的补偿，但实践中拆迁部门为了少给、甚至不给拆迁补偿，降低拆迁成本，经常会在未对拆迁户进行补偿的情况下，擅自采取强拆手段，而“拆危房”就是其中典型的一种。今天笔者就以浙江省绍兴市的一则“拆危代拆迁”案件为例，带大家了解一下，面对如此强拆，该如何维权。

一、案情简介

赵某的房屋位于绍兴市越城区北海街道，2021年6月，绍兴市越城区人民政府作出的《房屋征收决定》，将赵某房屋纳入到拆迁范围，期间拆迁部门（街道办）与赵某多次就补偿问题进行协商，但并未达成一致意见。

2020年8月，拆迁部门委托鉴定机构将赵某的房屋认定成“危房”，并以帮助排除危险为由，将赵某的房屋强制拆除，赵某的财产苏女士惨重，为维护自身合法权益，赵某依法委托律师提起本强拆案件之诉，请求人民法院判决确认拆迁部门强拆行为违法。

二、被告答辩

庭审中，拆迁部门辩称：“2020年8月初，我方发现赵某房屋存在安全隐患，遂委托xx鉴定机构对赵某房屋进行安全性鉴定，xx鉴定机构认定赵某房屋是D级危房，我方立即配合有关部门强拆了赵某房屋，我方是受托强拆，我方并非适格被告，请求法院驳回赵某起诉或诉讼请求”。

三、案件分析

本案中，拆迁部门作为街道办，在与拆迁户赵某达不成补偿协议的情况下，在未征求赵某意见、未保障赵某知情权的情况下，擅自委托xx鉴定机构将赵某的房屋认定成危房，进而又据此实施了强拆行为，这显然既不合理、也不合法。

具体而言，根据《浙江省房屋使用安全管理条例》的规定，xx鉴定机构所作出的鉴定报告中，未依法给出明确的处理意见，且拆迁部门未依法将鉴定报告送达赵某，程序违法。

另一方面，根据该条例的规定，住建部门有权依据鉴定报告作出督促解危通知，而区县级人民政府则有权对危险房屋采取应急处理措施，但拆迁部门作为街道办，其无权实施强拆，且拆迁部门未提交其受委托强拆的证据，那么就应当判决确认拆迁部门强拆行为违法。

四、法院判决

1.确认拆迁部门强制拆除赵某房屋的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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